南昌市红谷滩区城管执法大队紧扣“控新增、消存量”工作主线，积极探索违建治理从“被动查处”向“主动防控”转变的创新路径，综合运用“经济约束+科技赋能+柔性疏导”三位一体治理手段，构建起全链条、立体化违建管控体系，为城市空间治理现代化提供了生动实践。

　　落实限制交易“硬约束”，压实违建整改主体责任。 针对存量违建整改难、执行难等突出问题，大队创新运用经济调控手段，探索建立违建与产权交易冻结联动机制。经市、区两级多次专题协调，大队代为草拟《关于协调冻结办理违法搭建、违法建筑产权交易的函》将存量违建信息同步函告市级相关部门实施产权交易冻结，形成“违建不解锁、房产不交易”的硬性约束。同时建立整改销号动态管理机制，当事人依法整改完毕后，经街道先验收大队再核实后，出具解除限制交易函告市级相关部门解除限制，针对现有1100余处存量违建，实现“整改一批、销号一批、解冻一批”。2026年，大队就2处限制交易类存量违建专题调度，以制度刚性倒逼责任落实，有效提升违建整改主动性和执行效率。

　　科技赋能巡查“全覆盖”，提升违建发现精准度。 大队积极引入无人机智慧巡查手段，线下拉网式排查相结合，构建“空中巡查+地面核查+智能溯源”立体化执法体系。针对楼顶、露台等传统人力巡查难以触及的隐蔽区域，通过无人机高空航拍和智能比对，实现“发现—锁定—取证—归档”数字化闭环。2026年以来，大队已拆除存量违建29处，面积约900平方米，拆除超期工棚3处，约3700平方米，保持违建管控高压态势。

　　强化综合执法“一盘棋”，凝聚违建治理协同合力。 大队积极构建跨部门、跨层级的违建治理联动格局。一方面，联合住建、街道、社区、物业等多方力量，推行“执法进小区”快查快处机制，组建控违巡查专班，形成“街道吹哨、部门报到”联动模式，压实物业和业委会前端巡查排查职责；另一方面，严格落实对新增违建的零容忍要求，做到“早发现、快处置、即拆除”，坚决守住新增违建“零增长”底线。同时常态化开展联合督查考核，以刚性约束层层压实属地管理和源头防控责任。

　　推行柔性疏导“微治理”，探索违法建设前端预防。 大队坚持“执法前置、普法先行”理念，将法治宣传教育贯穿违建治理全过程。针对新装修业主、老旧小区改造等重点对象，通过上门宣讲和张贴公告等形式解读政策法规，阐明违建对建筑结构和消防安全的严重危害，帮助业主算清“法律账”和“安全账”，从源头减少违建行为发生。2026年，大队全年累计开展违建普法宣传6次，发放宣传材料180余份。同时积极建立违建“负面清单”和典型案件通报制度，实现“处置一案、教育一片、规范一方”，推动违建治理从“末端处置”向“源头防范”延伸。

　　下一步，大队将持续深化违建治理改革创新。进一步扩大巡查覆盖面，实现重点区域常态化智慧监测；完善“限制交易+整改销号”联动机制，提升存量违建整改率；深化多部门协同共治，推行“一户一档”精细管理模式；同步探索施工备案前置指导、装修保证金管理等柔性服务措施，努力构建“不敢违、不能违、不想违”的源头防控长效机制，为红谷滩区城市品质提升和高质量发展营造规范有序的法治环境。(完)

责任编辑：朱佳