一、公开招租基本信息

招租人：重庆市园林绿化服务中心

招租范围：璧山区来凤街道和平路136号，于2017年投入使用，现已空置，由5栋楼构成，建筑总面积15976.46平方米，现有大中小会议室8个、客房97个，配套设施齐全。

招租房屋用途：餐饮、住宿、会议、培训。

租金底价：140万元／年。

租赁期限：不超过5年，自签订租赁合同之日起算。

竞租保证金及支付方式：竞租保证金50万（大写：伍拾万元整）。竞租人需在开标日前3天内支付到招租人指定账户。竞租结束后，未中标的，招租人在10个工作日内将竞租保证金原渠道返还，竞租保证金不支付利息。

租金及支付方式：按季度支付。先支付租金后使用，每季度末月20日前缴纳下季度的租金。

履约保证金：履约保证金100万元（大写：壹佰万元整）。

二、信息发布方式

竞租信息通过以下2种形式向社会公开发布：

（一）重庆市城市管理局官网；

（二）出租现场张贴纸质招租公告。

三、竞租人的资格条件

（一）具有独立法人资格、社会其他组织（法律规定者除外），提供营业执照复印件（加盖公章）、房屋场地竞租报价书和竞租保证金支付凭证，不接受联合体竞租。

（二）资信良好，具有良好的企业信誉，未被列入失信被执行人名单、限制高消费名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、竞租人法定代表人（负责人）未被列入失信被执行人名单。

（三）营业执照经营范围与招租房屋用途相匹配。

（四）注册资本不低于人民币500万元（大写：伍佰万元整）。

四、现场查勘

竞租人报价前应自行到竞租房屋所在位置现场查勘，每个报名竞租人都必须对标的实际情况做充分了解，确认符合自身经营需要，由于竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷和各种潜在风险均由竞租人自行承担，与招租人无关。

五、竞租报价的递交和截止时间

（一）递交时间：2024年3月29日至2024年4月19日12：00止（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。

（二）递交资料：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人（负责人）身份证正反面复印件及身份证明（加盖公章）、房屋场地竞租报价书（加盖公章）、竞租保证金支付凭证； “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人，限制高消费名单、竞租人法定代表人（负责人）未被列入失信被执行人名单，未被列入重大税收违法案件当事人名单查询资料（加盖公章）。

（二）递交地点：渝中区菜袁路205号办公楼205办公室，另须提交竞租保证金支付凭证和在《竞租报价递交记录表》上签字确认。

（三）竞租报价投递截止时间：超过规定时间递交竞租报价书视同放弃竞租。

（四）竞租报价书要求：竞租人的竞租报价书按照招租人提供的格式（详见附件）填写签字盖章。竞租文件所提供的资料须清晰可辨，规定签字、盖章的地方必须按规定填写、盖章，竞租人须按要求密封加印后提交竞租报价书，未按要求提供的为无效报价。

（五）其他：参加竞租报价投递人员须提交授权委托书、代理人身份证正反面复印件（加盖公章）。

六、竞租人的选定原则

（一）竞租报价不得低于招租底价，否则视为无效报价。

（二）招租人收到竞租人的报价后，对有效报价的竞租人由高到低进行排序，有效竞租报价最高者为第一名，次高者为第二名；有效竞租人3家及以上的，依次选择3家为中租候选人。

第一候选人为中租人；若第一候选人放弃中租，则确定第二候选人为中租人；若第二候选人放弃中租，则确定第三候选人为中租人；若第三候选人放弃中租，则视为无效竞租，重新组织竞租。有效竞租人不满3家的，有效竞租报价最高者为中租候选人；若第一候选人放弃中租，则确定第二候选人为中租人；若都放弃中租的，则视为无效竞租，重新组织竞租。

（三）竞租中出现下列情形之一者，竞租无效：

1.因重大变故，招租任务取消的；

2.出现影响竞租公正的违法、违规行为。

七、竞租报价评选及评选结果公示

2024年4月19日为评选结果评选时间，招租人组织相关人员立即对竞租人提供的竞租报价进行评选。评选结果在市城市管理局官网和现场进行3个工作日公示。

八、竞租人合同的签订

中租人依据中租通知与招租人签订具有约束性条款的租赁合同，依据合同缴齐履约保证金、租金，并进行相应的房屋移交。

九、联系方式

联系人及电话：张老师   13983210657

                             陈老师   18166360606

地址：重庆市渝中区菜袁路205号重庆市园林绿化服务中心。

十、竞租保证金、租金、履约保证金的支付

（一）竞租保证金：竞租人需缴纳竞租保证金后方可参与竞租报价。中租人拒绝签订合同的，视为违约，我单位将不退还竞租保证金。

（二）租金：提前一季度缴纳租金，获得承租期间的房屋使用权，自行装修并提供运营设备及运营管理团队独立运营，不得转租，自行承担经营场所的消防、安全、卫生、设施设备等的维修维护，自行承担该房屋及场地使用期间的水、电、燃气、网络通信、有线电视以及物业管理费等其他费用。

（三）履约保证金：履约保证金在签订合同时缴纳，金额100万元（大写：壹佰万元整），5年租期到期后，经招租人现场检查确认后30日内退还。履约保证金不支付利息，履约保证金扣除按合同相应条款执行。

十一、其他

（一）凡有意参加本次公开招租的竞租人，请于公告发布之日起至竞租投递截止时间之前，在重庆市城市管理局官网上或出租现场附近张贴纸质招租公告中查看阅读公开招租的所有资料，无论竞租人查看与否，均视为已知晓所有竞租实质性要求内容。

（二）竞租人须在规定时间内到指定地点，在竞租报价递交记录表上签字后，按要求提交竞标报价书等材料，未按要求提供材料者的为无效竞租人。

（三）无论竞租结果如何，竞租人参与本次招租的所有费用均自行承担。

（四）其他未尽事宜由供需双方在租赁合同中详细约定。

附件：房屋竞租报价书

房屋竞租报价书

重庆市园林绿化服务中心：

通过现场查勘，对你单位出租的山区来凤街道和平路136号苗木种植基地综合楼现状及经营范围进行充分了解，承诺按年租金：  万   仟   佰   拾   元整/年（小写￥：         元整/年）承租，承租期为5年，除缴纳100万履约保证金外，提前一季度缴纳3个月租金，获得承租期间的房屋使用权，并自行承担装修，自行提供运营设备及运营管理团队独立运营，自行承担不仅限于经营场所的消防、安全、卫生、设施设备等的维修维护，自行承担该房屋及场地使用期间的水、电、燃气、网络通信、有线电视以及物业管理等其他费用和一切安全责任，与你单位签订有约束性条款的房屋租赁合同。

竞租人（签字并盖章）：                      

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