一、公开招租基本信息

招租人：重庆市市政设施运行保障中心

招租范围：拟对大坪莲花国际等共8处2021年12月31日到期出租房屋及场地进行竞价出租（详见附件1）。

租赁期限：出租期限为5年。

竞租保证金及支付方式：竞租保证金原则上按三个月租金计算，上限不超过10万（拾万元整）。竞租人需在开标日前7个工作日内支付到我单位指定对公账户（单位账号：户名：重庆市市政设施运行保障中心，账号：3100021709006521651 ，开户行：工商银行上清寺支行）。竞租结束后，未中标的，招租人在15日内将竞租保证金原渠道退还。

租金及支付方式：租金按季度支付，先支付租金后使用，提前一季度缴纳租金。

履约保证金及支付方式：履约保证金以3个月的租金计算，签订租赁合同时支付。

二、信息发布方式

竞标信息通过以下2种形式向社会公开发布：①重庆市城市管理局官网②出租现场张贴纸质招租公告。通过竞价方式选取承租人。

三、竞租人的资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外），不接受联合体竞租。

2、竞租人为独立法人及社会其他组织时，需提供营业执照复印件（加盖公章）、房屋场地竞租报价书和竞租保证金支付凭证；竞租人为自然人时需提供居民身份证、房屋场地竞租报价书和竞租保证金支付凭证。

四、现场查勘

竞租人报价前应自行到竞租房屋和场地所在位置现场查勘，充分了解出租房屋及地场现状。了解房屋及场地禁止经营范围，自行承担经营过程中各种潜在风险。

各出租房屋及场地咨询电话详见附件1

五、竞租报价的递交等事宜

1.招租单位联系人及电话：赵老师 18908311886；地址：重庆市渝中区人和街104号

2. 竞租人竞租报价书要求：竞租人的竞租报价书按照招租人提供的格式（详见附件2）填写签字盖章（自然人盖手印）。竞租人对同一竞租场地只能有一个有效报价，若出现两个及以上报价，则以最高价为准。竞租文件所提供的资料须清晰可辨，规定签字、盖章（自然人盖手印）的地方必须按规定填写，竞租人须按要求提交竞标报价书，未按要求提供的为无效报价。

3.其他：参加竞租报价投递人员进入渝中区人和街104号办公楼，应戴好口罩，出示健康码并测量体温。

六、竞租人的选定原则

1.竞租报价不得低于招租底价，否则视为无效报价。

2.招租人收到竞租人的报价后，对每一处场地根据竞租人的有效报价由高到低进行排序，有效竞租报价最高者为第一名，次高者为第二名，依次选择三家为中标候选人，第一候选人为中标人；若第一候选人放弃中标，则确定第二候选人为中标人；若第二候选人放弃中标，则确定第三候选人为中标人；若第三候选人放弃中标，则视为流标，重新组织竞租。

3.同等报价时原承租人具有优先权。

4.竞租中出现下列情形之一者，应予废标/流标：

①有效竞租人不足三家的，该处场地本次竞租流标；

②因重大变故，招租任务取消的；

③出现影响竞租公正的违法、违规行为。

七、竞租报价评选及评选结果公示

招租人组织相关人员对竞租人提供的竞租报价进行评选。评选结果在城市管理局官网或现场进行3个工作日公示。公示后招租人根据竞价评比结果，向中标的竞租人签发中标通知书

八、竞租人合同的签订

中标后的竞租人依据中标通知书与招租人签订具有约束性条款的房屋租赁合同，依据合同缴纳押金、租金，并进行相应的房屋及场地移交。

九、租金、押金支付

1.竞标保证金：竞租人需缴纳竞租保证金后方可参与竞租报价。竞租保证金金额收取原则为竞标底价的三个月租金但不超出拾万元。中标后，竞租人退出，我单位将不退还竞租保证金。

2.租金：提前一季度缴纳租金，每次缴纳的租金金额=3*月租金额，获得承租期间的房屋使用权，并自行承担该房屋及场地使用期间的水、电、燃气、网络通信、有线电视以及物业管理费等其他费用。招租人所收租金出具非税收入收据，不出具增值税发票。

3.履约保证金：履约保证金在签订合同时缴纳，金额=3*月租金额，5年租期到期后，经招租人现场检查确认后退还。履约保证金不支付利息，履约保证金扣除按合同相应条款执行。

十、其他

1.凡有意参加本次公开招租的竞租人，请于公告发布之日起至竞租投递截止时间之前，在重庆市城市管理局官网上或出租现场附近张贴纸质招租公告中查看阅读公开招租的所有资料，无论竞租人查看与否，均视为已知晓所有竞租实质性要求内容。

2.竞租人须在规定时间内到指定地点，在竞租报价递交记录表上签字后，按要求提交竞标报价书等材料，未按要求提供材料者的为无效竞租人。

3.无论竞租结果如何，竞租人参与本次招租的所有费用均由自行承担。

4.其他未尽事宜由供需双方在租赁合同中详细约定。

附件：1.重庆市市政设施运行保障中心2021年出租门面招

租信息附表

2.房屋场地竞租报价书

附件1：

重庆市市政设施运行保障中心2021年出租门面招租信息

附件2

房屋场地竞租报价书

重庆市市政设施运行保障中心：

通过现场查勘，对你单位出租的          房屋（场地）现状及经营范围进行充分了解，承诺按年租金：

万   仟   佰   拾   元整/年（小写￥：        元整/年）承租，承租期为5年，除缴纳一季度3个月租金额度的押金外，提前一季度缴纳3个月租金，获得承租期间的房屋使用权，并自行承担该房屋及场地使用期间的水电气以及物业管理费用（如有），与你单位签订有约束性条款的房屋租赁合同。

是否为原承租人（请在方框内打钩，是£ ，否£）

竞租人（签字并盖章）：

年   月    日

注：竞租人为自然人的，签字并按手印；竞租人为法人的，由法定代表人（负责人）签字并盖单位公章。

附：自然人/法定代表人（负责人）身份证正反面复印件或扫描件